신혼부부의 주거혜택들 총정리

신혼부부 주거혜택

신혼부부라면 반드시 알아야 할 주거혜택 모음! 오늘은 주거비를 절약할 수 있는 방법들을 알아보겠습니다. 나라에서 지원해주는 정책이다 보니 혜택이 어마어마하답니다.

결혼예정 or 신혼부부 혜택

신혼부부 주거혜택

결혼을 예정중이라면 혹은 이미 신혼부부라면 누구나 하는 고민입니다.

집은 어디로 구하지?

대출이자는 얼마나 될까?

월세로 살기에는 너무 빠듯한데..

어떻게 하면 싸고 좋은 곳을 구할까?

 

매매 & 분양

일단 매매와 분양을 살펴보면 세 가지의 옵션이 있습니다.

 

① 신혼부부 디딤돌대출

② 신혼부부 특별공급

③ 신혼 희망타운

 

셋 다 주택을 소유하게 되며 저렴한 분양가격 혹은 매우 저렴한 이자가 적용됩니다.

 

신혼부부 디딤돌대출

- 신혼부부 디딤돌대출은 일정 요건이 만족된다면 이용할 수 있는데요. 2%대의 낮은 고정금리가 적용되기 때문에 1 금융권의 일반 주택담보대출의 절반 수준입니다.

 

- 요건은 소득제한, 주택제한, 자산제한을 만족해야 합니다.

- 신혼부부의 경우 6억(5+1)까지 가능하기 때문에 현재 수도권 내에서 선택지가 굉장히 많아진 상태입니다.

신혼부부 디딤돌대출

신혼부부 특별공급

청약을 노리는 경우 신혼부부 특별공급을 통하여 보다 높은 확률을 기대해 볼 수 있습니다. 로또분양이 되는 아파트 단지에 당첨이 된다면 바로 수억 원을 벌 수도 있기 때문에 꼭 이용하면 좋은 제도입니다.

 

이 또한 자격이 있으며 부부합산 소득이 낮을수록 당첨에 유리합니다.

 

전략적으로 생각해 보면 외벌이로 소득을 낮춘 상태에서 당첨 후 맞벌이로 전환하여 소득을 높이는 것이 현실적입니다. 또한 자녀계획이 있다면 가점을 받아서 공공분양을 노려볼 수 있습니다. 요즘은 2자녀만 되어도 다자녀로 볼 수 있으니까요.

신혼부부 특별공급

신혼 희망타운

신혼 희망타운은 신혼부부들 위주로 거주를 계획한 단지로 소형평형이 대다수를 차지합니다. 가장 큰 면적이 전용 60㎡이기 때문에 아이를 낳고 오래 거주하기에는 다소 무리가 있습니다. 하지만 신혼 희망타운은 공공분양으로 분양가격이 매우 저렴하기 때문에 거주 + 시세차익 두 가지를 모두 만족할 수 있습니다.

 

하지만 단지 자체가 브랜드 아파트가 아니고, 소형위주의 단지이기 때문에 큰 시세차익을 기대하기에는 무리가 있습니다.

신혼 희망타운

전/월세

전/월세로 사는 경우에도 신혼부부라면 싸게 거주할 수 있는 방법들이 있습니다. 

① 신혼부부 버팀목전세대출

② 신혼부부 전세임대주택

③ 신혼 국민임대주택

 

신혼부부 버팀목전세대출

신혼부부 버티목 전세대출을 이용하면 정~말 싼 금리로 전세로 거주할 수 있습니다. 특히나 2% 수준의 미친 금리로 이용이 가능하니 반드시 꼭 알고 있어야 합니다.

 

만일 부부합산 소득이 6천만 원이 넘어갈 예정이라면 한 명의 명의로 청년버팀목전세대출을 받아서 집을 구한 뒤 혼인신고를 하는 것 또한 방법입니다.

신혼부부 버팀목전세대출

신혼부부 전세임대주택

LH를 통하여 전세를 구하는 방법으로, 보증금의 5%만 있어도 전셋집을 구할 수 있습니다. LH가 95%를 내주고 LH에 이자를 지급하는 개념인데요. 이율이 1~2% 수준이기 때문에 1억을 이용해도 한 달에 10~20만 원 수준만 지출을 잡으시면 됩니다.

 

최대 20년을 살 수 있지만 보통은 재산을 모아서 좀 더 넓은 집, 좋은 집으로 이사를 하는 게 낫겠죠?

신혼부부 전세임대주택

신혼부부 국민임대주택

소득이 낮은 신혼부부는 국민임대주택을 노려보는 것도 방법입니다. 보증금과 임대료가 엄~청나게 저렴하기 때문에 주거비가 크게 절감됩니다. 또한 저렴하게 거주하면서 좋은 지역의 신혼부부 특별공급 청약을 노려볼 수도 있고요.

신혼부부 국민임대주택

마치며

오늘은 신혼부부와 예비신혼부부들이 알고 있어야 할 주거혜택들을 살펴보았습니다. 생각보다 많은 사람들이 이런 혜택들을 받을 수 있음에도 모르고 지나치는 경우가 많이 있는데요. 이 글을 읽으신 분들은 혜택 받아가시길 바랍니다.